Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Groß-Zimmern überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 168,5 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Gebäude unterteilt sich in zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit ca. 84,25 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über helle, gut geschnittene Räume, die durch ihre großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches Wohnambiente schaffen. Die Fenster wurden im Jahr 2016 modernisiert, was sich positiv auf den Energieverbrauch und den Wohnkomfort auswirkt.

Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer gemütlichen Loggia/Terrasse, die einen geschützten Rückzugsort ins Freie bietet – ideal zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder den ersten Kaffee am Morgen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und bietet ebenso viel Raum für Individualität und Wohlbefinden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss mit ca. 81 m² Nutzfläche. Hier stehen Ihnen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung – ideal für Vorräte, Hobbys, Wasch- und Trockenbereich oder als Werkstatt.

Das gepflegte Grundstück bietet nicht nur ausreichend Grünfläche zur Erholung, sondern auch die Option, mehrere Stellplätze vor dem Haus zu realisieren. Diese Möglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial, besonders bei einer Nutzung durch zwei Haushalte oder bei einer teilweisen Vermietung.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.