Immobilie verkaufen im Saarland und in Rheinland-Pfalz
Wir überzeugen Interessenten. Sie erzielen den bestmöglichen Immobilienpreis.
Mit verkaufsstarker Objektaufbereitung überzeugen wir potenzielle Käufer und erzielen einen Preis über dem Marktwert.
Wir verkaufen:
Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Grundstücke
Gewerbeimmobilien
Wie schnell Ihre Immobilie verkauft wird und welchen Preis Sie erzielen, hängt von einer Sache ab: Ihrem Makler.
Deshalb übernehmen wir bei Patton Immobilien neben Exposé, Besichtigungen und Notartermin weitere verkaufssteigernde Maßnahmen, wie zum Beispiel:
Schönheitskorrekturen, die Käufer überzeugen
vollständige Unterlagen, die Vertrauen schaffen
die Begleitung der Finanzierung, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen
Das sagen zufriedene Verkäufer
Ich war beeindruckt, wie schnell alles ging – innerhalb weniger Wochen war ein Käufer gefunden. Ich würde Herrn Patton und sein Team jederzeit wieder beauftragen!
Lisa Schmitt
Besonders hervorheben möchte ich die hervorragende Präsentation meiner Wohnung. Der Verkauf war schneller abgeschlossen, als ich erwartet hatte. Einfach top!
Michael Bauer
Nach dem Erbe des Hauses meiner Eltern war ich zunächst völlig überfordert mit der Situation. Felix Patton und sein Team haben mich großartig unterstützt. Sie haben die Entrümpelung organisiert, den Garten wieder herrichten lassen und das Haus optimal für die Vermarktung vorbereitet.
Claudia Neumann
Birgit Falkner
Stefan Hollmann
Zwischen Papierbergen und Paragraphen: Der Aufwand hinter dem Immobilienverkauf
Das Haus ist zu groß geworden?
Nach einer Trennung steht ein Neuanfang an?
Der Verwaltungsaufwand Ihres Mehrfamilienhauses wächst Ihnen über den Kopf?
Oder Sie haben eine Immobilie geerbt, die Sie nicht selbst nutzen möchten?
Jetzt soll Ihr Objekt verkauft werden.
Doch kaum ist die Entscheidung gefallen, beginnt der Aufwand: Bauakten anfordern, Energieausweis beantragen, Grundrisse aktualisieren, Fotos aufnehmen, Inserate erstellen, Interessenten koordinieren, Besichtigungen planen, Notartermine vorbereiten …
Jeder Schritt braucht Zeit, Fachwissen und Nerven. Und jeder Fehler kann den Verkauf verzögern oder sogar verhindern.
Genau deshalb gibt es Immobilienmakler. Der nimmt Ihnen diese Aufgaben ab, sorgt für eine rechtssichere Abwicklung und dafür, dass Ihre Immobilie zum besten Preis verkauft wird.
Aber nur wenn Sie sich für den richtigen Anbieter entscheiden …
Diese 3 Punkte entscheiden, ob Ihr Makler Ihnen Arbeit abnimmt oder sie verdoppelt
Zu den klassischen Aufgaben eines Maklers gehören:
- die Immobilie bewerten und Unterlagen prüfen,
- die Erstellung des Exposés und Inserats,
- die Durchführung von Besichtigungen,
- die Vorbereitung der notariellen Beurkundung
- und schließlich die Übergabe der Immobilie.
Doch zwischen einer reinen Abwicklung und einer umfassenden Vermarktung liegen oft Welten. Und genau diese Unterschiede entscheiden am Ende darüber,
wie überzeugend Ihr Objekt präsentiert wird,
wie reibungslos der Ablauf funktioniert
und welchen Preis Sie tatsächlich erzielen.
Drei Bereiche spielen dabei eine entscheidende Rolle:
Vollständigkeit und Qualität der Unterlagen
Ein Käufer entscheidet nicht nur aus dem Bauch heraus. Fehlen Bauunterlagen, Energieausweise oder bauliche Genehmigungen, verzögert das den gesamten Prozess oder verhindert schlimmstenfalls den Verkauf.
Aufbereitung und Präsentation des Objekts
Ob ein Objekt gepflegt, einladend und hochwertig wirkt, entscheidet mit über den Preis. Dazu gehören oft Aufgaben, die über die reine Vermarktung hinausgehen: Entrümpelung, Gartenpflege, kleinere Schönheitskorrekturen oder auch Home Staging.
Rundumbetreuung und Koordination
Ein Verkauf bedeutet mehr als die reine Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer. Oft sind viele Beteiligte involviert: Energieberater, Gutachter, Handwerksbetriebe, Banken, Finanzierungsvermittler, …
Die meisten Makler sagen Ihnen, welche Unterlagen benötigt werden, welche Schritte noch offen sind und was den Verkaufspreis positiv beeinflussen könnte. Doch sie nehmen Ihnen den Aufwand nicht ab.
Patton Immobilien schon.
Patton Immobilien: Damit Interessenten schnell überzeugt sind und Sie den besten Preis erzielen
Patton Immobilien begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer durch den gesamten Verkaufsprozess.
- Wir bewerten Ihre Immobilie, prüfen alle Unterlagen,
- erstellen Exposés und Inserate,
- führen Besichtigungen durch,
- bereiten die notarielle Beurkundung vor
- und koordinieren die Übergabe an die neuen Eigentümer.
Doch damit Interessenten sofort begeistert sind, schnell eine Entscheidung treffen und einen hohen Preis zahlen, sorgen wir bei Bedarf auch dafür, dass …
…alle Unterlagen vollständig und korrekt sind.
Wir prüfen, welche Dokumente fehlen, beantragen Energieausweise, holen Bauakten ein und stellen sicher, dass alle Unterlagen für Käufer, Banken und Notare bereitstehen. Das schafft Vertrauen und beschleunigt den gesamten Prozess.
… Ihre Immobilie aufbereitet wird.
Wir kümmern uns um alles, was für einen gepflegten und überzeugenden Eindruck sorgt: Haushaltsauflösungen, Schönheitskorrekturen, Gartenpflege, Winterdienst oder letzte Instandsetzungen. So zeigen Sie Ihre Immobilie von ihrer besten Seite und steigern den wahrgenommenen Wert.
… Ihre Immobilie überzeugend präsentiert wird.
Wir planen das Home Staging – also das professionelle Einrichten Ihrer Räume, damit sie auf Fotos und bei Besichtigungen den besten Eindruck machen –, erstellen professionelle Fotos und gestalten Exposés, die Emotionen wecken und die Stärken Ihrer Immobilie betonen. So entsteht der entscheidende Unterschied zwischen einem „interessant“ und einem „unbedingt ansehen“.
… Ihr Inserat die richtigen Menschen erreicht.
Wir kennen die Plattformen, auf denen Ihre Zielgruppe sucht, und platzieren Ihre Immobilie dort, wo sie gesehen wird. Mit aussagekräftigen Exposés, überzeugenden Texten und hochwertigen Bildern.
… Finanzierungen reibungslos abgewickelt werden können.
Über unser Netzwerk vermitteln wir bei Bedarf Finanzierungspartner, damit Interessenten schneller eine Zusage erhalten und der Verkaufsprozess ohne Wartezeiten weiterläuft.
… der gesamte Ablauf koordiniert bleibt.
Wir halten Energieberater, Gutachter, Handwerksbetriebe und Notariat zusammen, planen Termine abgestimmt und behalten den Überblick. Damit alles nahtlos funktioniert und Sie sich um nichts kümmern müssen.
Übrigens: Neben dem Verkauf von Immobilien unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Vermietung. Dafür prüfen wir die Interessenten und finden die passenden Mieter für Ihr Objekt.
Das Ergebnis:
- Kein Aufwand für Sie,
- eine Präsentation, die Interessenten sofort überzeugt
- und ein schneller Verkauf zum bestmöglichen Preis.
So läuft Ihr Verkauf mit Patton Immobilien ab
Marktanalyse & Preisstrategie
Wir bewerten Ihre Immobilie realistisch und entwickeln gemeinsam die passende Vermarktungsstrategie. Online oder offline, regional oder überregional, je nachdem, welche Zielgruppe angesprochen werden soll.
Vorbereitung & Aufbereitung der Immobilie
Wir übernehmen Entrümpelung, Gartenpflege, kleinere Handwerksleistungen oder Schönheitskorrekturen. Das Ziel: Ihre Immobilie so zu präsentieren, dass Interessenten sofort überzeugt sind.
Vermarktung & Interessentenmanagement
Wir erstellen professionelle Inserate inklusive Exposés und Fotos und platzieren Ihre Immobilie auf den passenden Plattformen. Alle Anfragen, Besichtigungen und Rückmeldungen werden von uns koordiniert.
So können Sie mit uns arbeiten
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Hier besprechen wir Ihre aktuelle Situation, den Markt und die nächsten sinnvollen Schritte für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Anschließend vereinbaren wir direkt einen Besichtigungstermin vor Ort, bei dem wir uns Ihre Immobilie persönlich ansehen, offene Fragen klären und gemeinsam die passende Strategie für den Verkauf besprechen.
Über Patton Immobilien
Patton Immobilien steht für eine Arbeitsweise, die über die üblichen Makleraufgaben hinausgeht. Wir kümmern uns neben Exposés, Besichtigungen und Notarterminen auch um all die Punkte, die den Verkauf positiv beeinflussen: vollständige Unterlagen, eine überzeugende Aufbereitung des Objekts und eine Vermarktung, die die richtigen Interessenten erreicht.
Felix Patton
Gründer und Geschäftsführer
Unser Anspruch ist es, jedes Objekt so vorzubereiten, dass Kaufinteressenten schnell überzeugt sind – und Sie dadurch den bestmöglichen Preis erzielen.
Neben unserer täglichen Arbeit engagieren wir uns auch im Ehrenamt und unterstützen lokale Vereine und Organisationen.
Besonders am Herzen liegt uns das Karate Zentrum Bexbach e.V., das wir mit Freude fördern: Vor allem den Jugendbereich, in dem Kinder und Jugendliche Werte wie Disziplin und Teamgeist stärken können. So leisten wir gemeinsam einen Beitrag zur Förderung junger Menschen in unserer Region.
Ihr Maklerbüro im Saarland und Rheinland-Pfalz
Patton Immobilien hat seinen Sitz in Neunkirchen – im Herzen des Saarlands, nur wenige Minuten von Saarbrücken entfernt.
Von hier aus betreuen wir Eigentümerinnen und Eigentümer in der gesamten Region Saarland und Rheinland-Pfalz. Auf Wunsch übernehmen wir auch Verkaufsprojekte in angrenzenden Bundesländern wie Hessen, Baden-Württemberg, Nordrhein-Westfalen und Bayern. Persönliche Termine finden immer direkt bei Ihnen statt, damit wir uns direkt ein Bild von Ihrem Objekt verschaffen können.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf mit Patton Immobilien
Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie mit Patton Immobilien ab?
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Was kostet ein Immobilienmakler im Saarland oder Rheinland-Pfalz?
Bei Patton Immobilien liegt die Maklerprovision aktuell bei 3% des Verkaufspreises (exklusive MwSt.). Diese wird nur im Erfolgsfall fällig. Das bedeutet: Sie zahlen erst dann, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft ist. Für Beratung, Bewertung oder die Prüfung Ihrer Unterlagen entstehen im Vorfeld keine Kosten. Zu unserem Leistungsumfang gehören zahlreiche zusätzliche Aufgaben wie die Beschaffung von Genehmigungen, die Aufbereitung der Immobilie oder professionelle Präsentation und Vermarktung. Diese Maßnahmen sind mit einem gewissen Aufwand verbunden, steigern aber den Verkaufspreis nachweislich deutlich. Welche Schritte im Einzelfall sinnvoll und wirtschaftlich sind, besprechen wir gemeinsam.